מוכר או קונה דירה \ קרקע ?
עורך דין נדלן
דבר ראשון - הגדרה
נדל"ן הינו ראשי תיבות של המילה נִכְסֵי דְּלָא נָיְדֵי (נכסים שאינם מיטלטלים) – כלומר כל מה שאינו יכול לזוז ונטוע בקרקע ולכן גם קרקע נחשבת לנדלן.
עורך דין נדל"ן אם כן, יעסוק בכל הסוגיות המשפטיות הקשורות בנכסים שאינם מיטלטלין, עורך דין מכירת דירה יעסוק בכל הסוגיות המשפטיות הקשורות במכירתה של דירה.
עורך דין נדלן בעסקאות נדל"ן הכוונה היא לעסקאות הקשורות למכירה או קנייה של נכסי קרקע שונים, דירות מגורים, אם כי לא רק, לעיתים מדובר גם בקרקעות המופשרות מקרקע שהיא חקלאית לקרקע שמשתנה ייעודה לקרקע לבנייה למגורים. עורך דין נדלן שמלווה הליך כזה צריך לדאוג לאינטרס של לקוחו, כך שהעסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר בשבילו.
בגלל החשיבות הרבה של עסקאות נדל"ן, וההשלכות המשמעותיות שלהן על האדם היחיד, החוק הישראלי יצר מנגנונים שונים וסבוכים בדרך לביצועה. מטרתם של מנגנונים אלו היא להגן על זכויותיהם הקנייניות של המעורבים בדבר, ליצור וודאות בשוק הזה, ולשמור על האדם הפרטי כך שלא ימצא את עצמו בסופו של התהליך חסר כל. אחד הכלים החשובים בהליך זה הוא הערת האזהרה אשר נרשמת בספרים הממשלתיים כגון הטאבו עד לרישום הסופי על שם הרוכש.
המטרות הללו חשובות כמובן, אך כפי שכבר נאמר, הן הופכות את ההליך הזה למורכב ומסובך הרבה יותר, הליך אשר מצריך ליווי צמוד של איש מקצוע מומלץ כגון עורך דין נדלן מומלץ.
ייצוג משפטי של עורך דין נדלן בראש העין ובאזור המרכז ל- מכירת דירה ו- קניית דירה
הליך קניית דירה או מכירת דירה הינו אחד הנושאים, אם לא הנושא הכלכלי המשמעותי הגדול ביותר אותו עושה אדם ממוצע. משכך מומלץ מאוד להיעזר בשירותיו של עורך דין נדלן ומקרקעין, שכן קיימת חשיבות יוצאת דופן שהדבר יתבצע כהלכה, וללא קיצורי דרך. ואולם, בזריזות המתבקשת תוך עמידה בלוחות זמנים מדוייקים שנקבעים מראש, ותוך כדי קבלת מלוא ההגנות המשפטיות הנדרשות. זריזות בעסקה הינה גורם אקוטי להצלחה, מצד אחד, עסקאות רבות נכשלות עקב גורם הזמן והתעכבות יתרה. מצד שני, חיפזון גם הוא יכול להביא לכשלון עסקאות בשל עסקה לא בשלה מבחינה משפטית.
דרכים בהם נוהג עורך דין נדלן מקצועי-
- אם מדובר בייצוג עורך דין קניית דירה, ידע עורך דין נדלן לגשר על כל הבעיות שבדרך, וייתן את אישורו, רק לאחר שעשה את הבדיקות המקדימות הרלוונטיות לאותה עסקה, טרם מעמד החתימה על החוזה.
- אם מדובר בייצוג עורך דין מכירת דירה, ידע עו"ד נדל"ן לגשר על כל המכשולים שבדרך תוך ניסוח הסכם מכר מתאים המגן על הזכות הקניינית עד מלוא קבלת התמורה כדין.
משרדנו מטפל בכל הקשת המשפטית של דיני המקרקעין והנדלן לטובת הלקוח.
עורך דין נדלן מומלץ בשכר טרחה הוגן ונוח – משרדנו מקפיד על שכר טרחה הוגן, המתאים עצמו לפעולה המשפטית והייצוג הנדרש בלבד.
המלצת המשרד: לעולם לא לחתום על התחייבות כל שהיא, לרכישה או מכירת נכס נדלן באשר הוא, ללא ייעוץ משפטי מקדים, של עורך דין מקרקעין ונדלן המבין בתחום.
עורך דין נדלן בראש העין
משרדנו ממוקם בראש העין, ומעניק מעטפת מקצועית מלאה ללקוח ומלווה אותו בכל שלבי העסקה.
הליווי כולל ביצוע כל הבדיקות המקדמיות האקוטיות שהן הבסיס ליסודה של כל עסקת נדל"ן ומקרקעין טובה, עוד טרם מעמד החתימה על החוזה.
הבדיקות הקנייניות והתכנוניות כמו גם היבטי המיסוי והמימון בעסקה ובדיקות נוספות ככל שידרשו בהתאם לסוג העסקה המתעתדת.
העסקה והליווי המשפטי מסתיימים רק לאחר העברה מלאה ומסודרת של זכויות הלקוח בהתאם לחוזה שנחתם.
נעים להכיר
אני אריאל אמיר , עורך דין. נשוי ואב לשתיים. בעל ניסיון חיים מגוון, והבנה עסקית רחבה, ידע מקצועי רב בתחום הנדלן ודיני מקרקעין, ניסיון עשיר בניהול משא ומתן. ברשותי ידע וניסיון רב ברישומי בית משותף, הסכמי מכר וייצוג רוכשי ומוכרי דירות מגורים, תכנון ובניה, התחדשות עירונית והסכמי קומבינציה, משרדנו מטפל גם בנושאי הוצאה לפועל, הסכמי ממון וייפוי כוח מתמשך.
העיקרון המנחה אותי הוא כי כל לקוח דורש התייחסות מקיפה נפרדת וקפדנית.
משרדנו דוגל בשיטה של דווקנות, דבקות במטרה וחתירה למצויינות, הדגש הוא ליווי אישי ללקוח תוך יתרונות הזמינות של משרד קטן.
בצעו כבר היום שיחת ייעוץ ותקבלו את ההנחיות הנכונות להתנהלות משפטית חכמה.
ייפוי כוח מתמשך
משרד עו"ד אריאל אמיר מוסמך משרד המשפטים לעריכת ייפוי כוח מתמשך.
אל תמתינו, אל תגידו אח"כ, הזדרזו והבטיחו ייפוי כוח מתאים למי שיקבע את עתידכם בהמשך.
ייצוג במכירה ורכישת דירה
מוכר או קונה נכס? עורך דין נדלן - עורך דין רכישת דירה | עורך דין מכירת דירה לייצוג משפטי מקצועי ומהיר ברכישה או מכירת דירת מגורים. בנוסף, ידע וניסיון נרחב בטיפול בכל הנושאים הקשורים ברכישת דירה מקבלן, התנהלות מול חברה משכנת ומול מנהל מקרקעי ישראל- רמ"י או טאבו.
עריכת הסכם ממון והסכם חיים משותפים
משרדנו מטפל בייצוג זוגות לפני ואחרי נישואין בניסוח הסכמי ממון לשימור ההיבט הכלכלי שלכם והמשך דרככם הזוגית בבטחה.
הוצאה לפועל
למשרדנו ידע רב וניסיון בהוצאה לפועל וטיפול בחייבים וזוכים, מהרו לייצור קשר עם המשרד לטיפול מהיר, הגון וצודק.